BIM Process စတင္တည္ေဆာက္မႈအတြက္ အပိုင္း (၁)

BIM Process ကို အသုံးၿပဳၿပီး Construction Project တစ္ခုစတင္တည္ေဆာက္ေတာ႔မယ္ဆိုလွ်င္ ပါ၀င္တဲ႔ သူေတြကေတာ႔ Owner, Authority, Consultant with (Archi, Structure, M&E and Contractor) and Facility အပိုင္းေတြပါ ပါ၀င္လာပါတယ္၊

Owner ရဲ႔ လိုအပ္ခ်က္အရ အေဆာက္အဦးတစ္ခုကို စတင္ဒီဇိုင္းလုပ္ဖို႔အတြက္ Archi ေတြက အဓိကက်တဲ႔အတြက္ Owner ရဲ႔ Require Building Type and Budget ကို တိုင္းတာၿပီး သင္႔ေတာ္ လွပတဲ႔ ဒီဇိုင္းကို ေရးဆြဲေပးၾကပါတယ္ အဲသည္အပိုင္းမွာ Proposal and Estimate ကို တစ္ခါတည္း အၿပီးသတ္ေရးဆြဲဖို႔မလိုပဲ Massing Model or Sketch Up Model တည္ေဆာက္ၿပီး Site Location and Site Area ကို အေၿခၿပဳၿပီး Building Shade ကို စတင္ Proposal ၿပဳလုပ္ေပးၾကပါတယ္ ေနာက္ပိုင္း Model တည္ေဆာက္မႈအပိုင္းေတြကို LOD (Level Of Development) ေတြနဲ႔ တစ္ဆင္႔ၿပီးတစ္ဆင္႔ ၿပဳလုပ္ေဆာင္ရြက္သြားၾကပါတယ္။
Massing Model တည္ေဆာက္ၿပီးလို႔ ပထမ ပိုင္းမွာ ၿဖစ္ေပၚလာမယ္႔ Building Shape နဲ႔ Owner Require ညီညြတ္မႈရွိခဲ႔မယ္ဆိုလွ်င္ ခန္႔မွန္းေၿခကုန္က်စရိတ္ကို ရွိႏိုင္ဖို႔အတြက္ Massing Model ေပၚမွာပဲ လိုအပ္တဲ႔ အထပ္အေရအတြက္ကိုဖန္တီးၿပီး PAE စနစ္ၿဖင္႔ ထြက္လာတဲ႔ ကုန္က်စရိတ္နဲ႔ Owner ရဲ႔ Budget ကို ခ်ိန္ကိုက္ရပါတယ္ လိုတိုးပိုေလွ်ာ႔လုပ္ရပါတယ္၊။
ထို႔ Massing Model တည္ေဆာက္တဲ႔ အဆင္႔မွာပဲ ကၽြန္ေတာ္တို႔ သတိၿပဳရမယ္႔အပိုင္းကေတာ႔ Region Authority ေတြၿဖစ္တဲ႔႔ ဠာနေတြရဲ႔ သတ္မွတ္ခ်က္နဲ႔ ကိုက္ညီမႈရွိမရွိကိုပါ စစ္ေဆးၿပီး အၿပင္ သတ္မွတ္ ဇုံထဲမွာ ရွိတဲ႔ အထပ္အၿမင္႔နဲ႔ အေဆာက္အဦးအမ်ိဳးအစားကို လိုက္နာၿပီး ေသခ်ာတဲ႔ Massing Model မွ ရရွိလာတဲ႔ PAE ႏႈန္းထားကိုမွ Owner Budget နဲ႔ ႏႈိင္းယွဥ္လွ်င္ေတာ႔ တိက်တဲ႔ အေၿဖတစ္ခုကို ရရွိပါလိမ္႔မယ္။
အက်ဥ္းခ်ဳပ္ေၿပာရမယ္ဆိုလွ်င္ BIM Process တစ္ခုအတြက္ စတင္တဲ႔အခါ Owner Requirement (Building Type), Budget, Local Authorize (YCDC, CQHP, FIRE), Budget, Site Location ေတြ အားလုံးနဲ႔ ကိုက္ညီမႈရွိလာတဲ႔ အခါမွ ၿပီးၿပည္စုံတဲ႔ BIM Process ကို စတင္ Run လို႔ရမွာၿဖစ္ပါတယ္။
Reference; (1) BIM HAND BOOK
(2) BIM AND CONSTRUCTION MANAGEMENT
(3) BIM MANAGEMENT
(4) BIM PRESENTATION FROM KO MAUNG THANT
ZIN OO (SINGAPORE)
(5) CONSTRUCTION MANAGEMENT
CREDIT TO ==> Naing Naing Win